V&LIVING

Negocio

Problema

Muchas segundas propiedades en zonas turísticas no se venden. La renta corta hizo que la gente compre para rentar, y esa misma sobreoferta hace que las propiedades se estanquen. El propietario queda con un activo inmóvil y el comprador de a pie no puede entrar a un inmueble completo en el Caribe.

Solución

Fraccionar la propiedad. Entra otro tipo de comprador, que usa o renta su fracción; el propietario obtiene flujo inmediato y puede quedarse con una o dos fracciones; y V&LIVING estructura, blinda por fideicomiso y comercializa todo, cobrando el 3% de cada operación durante toda la vida de cada fracción.

Modelo de negocio

Ingresos de varias fuentes sobre una base inmobiliaria real: 3% de cada operación de fracciones (venta y reventa), utilidad de las fracciones propias, planes de usuario, publicaciones, publicidad y programa de socios.

Diferenciadores

• Ingreso respaldado por venta de activos reales, no solo por suscripciones
• Cobra en cada reventa, no solo en la primera venta
• Inventario propio desde el primer día: 336 fracciones
• Estructura por fideicomiso bancario
• Varias fuentes de ingreso: comisión, planes, publicidad y socios

Go-to-market

Lanzamiento con los primeros 1,000 usuarios gratis, difusión con cápsulas en video y redes, las tres rutas para propietarios y brokers, y un programa de socios que comercializa la plataforma.